军人身份，卖房要办哪些手续？

军人卖房需办特定手续，因户口已注销需注意证明身份。分析：作为军人，在户口已注销的情况下卖房，需首先确保具备合法的房产所有权，并准备好军人身份证明、房产证、注销户口证明等文件。由于户口已注销，可能还需通过其他途径证明个人身份及房产归属，如通过部队出具的相关证明。此外，还需按照当地房地产交易的相关规定，办理房产过户、缴纳税费等手续。提醒：若遇到房产过户受阻、税费缴纳不清等问题，表明问题可能比较严重，应及时寻求律师或房地产交易专业人士的进一步帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
具体操作：1.若军人因执行任务等原因暂时无法亲自办理，可委托他人代为办理，但需出具委托书及被委托人身份证明。2.在签订房屋买卖合同时，务必明确房屋价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键条款，并保留好合同原件及相关凭证。3.办理过户手续时，需携带准备好的材料到当地房地产交易部门办理，注意核实过户信息的准确性，避免后续纠纷。4.若遇到税费缴纳不清、过户受阻等问题，应及时与房地产交易部门沟通，必要时寻求律师或相关部门的协助，确保交易顺利完成。以上操作仅供参考，具体还需根据当地政策和实际情况进行调整。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：从法律角度看，军人卖房常见的处理方式包括：1.准备齐全材料：包括军人身份证明、房产证、注销户口证明等。2.咨询当地房地产交易部门：了解具体的过户流程、税费标准等。3.签订房屋买卖合同：确保合同内容合法、明确双方权利义务。4.办理过户手续：按照当地规定，完成房产过户、缴纳税费等。选择方式时，应根据个人实际情况和当地政策，综合考虑材料准备、过户流程、税费负担等因素。